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Nantissement
Le nantissement consiste à remettre des valeurs en gage contre la dette. Le nantissement représente le gage. En général il s’agit de valeurs mobilières : Actions, Obligations, … ou parts de sociétés. Le nantissement est détenu par le créancier.
Neuf
Avantages: * Les Frais de notaire sont réduits à environ 3 % * Quelques fois, il y a exonération de la taxe foncière pendant 2 ans * Vous pouvez avoir accès à des prêts aidés : - Prêt 0 % - Prêt 1 % patronal
Notaire
Les services du notaire sont indispensables et obligatoires lors d’une transaction immobilière. En particulier lors de la vente, il authentifie l’acte de vente et il est le seul à avoir le droit de rédiger un acte hypothécaire. Ses fonctions sont les suivantes : * Administratif : il effectue les démarches administratives concernant les documents tels que le certificat d’urbanisme, l’extrait de cadastre, … * Hypothèque : il effectue les démarches et l’acte pour une hypothèque ou l’établissement d’un Privilège de Prêteur de Deniers. * Il effectue les recherches pour vérifier que le bien est libre de toute obligations, par exemple hypothèque ou droit de préemption … * Il rédige et authentifie l’acte de vente. * Il enregistre la transaction * Il s’occupe des formalités de publicité foncière * Il a également un rôle de conseil et de sécurité par rapport à la transaction immobilière * Il perçoit les frais de notaire qui incluent ses honoraires mais également les droits et les taxes à verser à l’Etat et aux collectivités locales. Il a également avancé les frais éventuels de garantie hypothécaire qui lui sont remboursés lors de la signature de l’acte de vente.
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